Imóveis em Miami, com atendimento em inglês e espanhol

Em geral, sim. A NAR contabilizou 67.100 imóveis residenciais nos EUA comprados por compradores internacionais entre abril de 2025 e março de 2026, e a Flórida foi o principal estado, com 20% (fonte: NAR 2026 International Transactions report). Consulte um advogado sobre o seu caso.

A Flórida restringe, em certos casos, compras por pessoas domiciliadas em determinados países, com exceções; algumas restrições não se limitam a áreas militares. Consulte um advogado.

A FIRPTA é uma regra tributária dos EUA aplicada quando um vendedor não residente nos EUA vende um imóvel americano. O comprador ou o agente de fechamento geralmente retém 15% do preço de venda. Segundo o IRS, não há retenção em um imóvel de US$ 300.000 ou menos se o comprador o usar como residência, e a alíquota é de 10% de US$ 300.001 a US$ 1.000.000, com a mesma exigência de uso. A retenção não é o imposto final. São informações gerais; consulte um especialista.

Imóveis localizados nos EUA contam como ativos americanos para fins de imposto sobre herança no caso de proprietários não residentes e não cidadãos. O IRS exige o Form 706-NA se os ativos nos EUA superarem US$ 60.000, e a alíquota máxima é de 40% sobre o valor acima de US$ 1.000.000. A isenção é de apenas cerca de US$ 60.000 e as alíquotas aumentam por faixas. Os EUA têm tratados sobre imposto de herança com alguns países. São informações gerais; consulte um especialista sobre o seu caso.

As opções de financiamento dependem do lender (instituição financeira) e da sua situação. Consulte um lender antes de fazer uma proposta para entender as suas opções. São informações gerais; consulte um advogado e um contador.

Muitos compradores visitam a Flórida duas vezes ou menos antes de comprar (MIAMI REALTORS 2025 International report). Você pode visitar pessoalmente ou pedir uma visita remota.