Bienes raíces en Miami, con atención en español e inglés

En general, sí. NAR contó 67,100 viviendas de EE.UU. compradas por compradores internacionales entre abril de 2025 y marzo de 2026, y Florida fue el primer estado, con 20% (fuente: NAR 2026 International Transactions report). Consulta con un abogado sobre tu caso.

Florida restringe las compras de personas domiciliadas en ciertos países en ciertos casos, con excepciones; algunas restricciones no se limitan a zonas militares. Consulta con un abogado.

FIRPTA es una regla tributaria de EE.UU. que se aplica cuando un vendedor del exterior vende un inmueble en EE.UU. El comprador o el agente de cierre retiene en general el 15% del precio de venta. Según el IRS, no hay retención en una vivienda de $300,000 o menos si el comprador la usará como residencia, y la tasa es del 10% entre $300,001 y $1,000,000 con el mismo requisito de uso. La retención no es el impuesto final. Es información general; consulta a un experto.

Los bienes raíces ubicados en EE.UU. cuentan como activos de EE.UU. para el impuesto de sucesión de los dueños no residentes que no son ciudadanos. El IRS exige el Form 706-NA si los activos en EE.UU. superan $60,000, y la tasa máxima es del 40% sobre el excedente de $1,000,000. La exención es de solo unos $60,000 y las tasas suben por tramos. EE.UU. tiene tratados de sucesión con algunos países. Es información general; consulta a un experto sobre tu caso.

Las opciones de financiamiento dependen del lender (prestamista) y de tu situación. Consulta con un lender antes de hacer una oferta para conocer tus opciones. Es información general; consulta con un abogado y un contador.

Muchos compradores visitan Florida solo dos veces o menos antes de comprar (MIAMI REALTORS 2025 International report). Puedes visitar en persona o preguntar por una visita a distancia.