Global Exclusive Realty Corp. · Miami, Florida
Agence immobilière (brokerage) à Miami pour acheteurs et vendeurs locaux et internationaux.
Biens à la une
Le propriétaire vend les deux unités.
Achetez les deux en une seule transaction. Les offres sont étudiées.
Se renseigner sur les deux unitésAucun bien ne correspond à votre recherche.Nous n'avons pas de locations publiées pour le moment. Dites-nous ce que vous cherchez et nous reviendrons vers vous.
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À vendre510 000 $ US
19370 Collins Ave #1622, Sunny Isles Beach, FL · Étage 16
Agent : Ana Di Martino · Global Exclusive Realty Corp.
Appartement de 1 chambre et 1 salle de bain et demie au 16e étage, avec vue sur l'Intracoastal et la baie.
À vendre490 000 $ US
19380 Collins Ave #218, Sunny Isles Beach, FL · Étage 2
Agent : Ana Di Martino · Global Exclusive Realty Corp.
Appartement au 2e étage. Demandez tous les détails.
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Dites-nous ce qu'il vous fautServices
Pour les propriétaires qui souhaitent louer un bien et pour ceux qui cherchent un logement à louer.
Se renseigner sur ce serviceAchat ou vente de maisons et d'appartements, pour y habiter ou comme résidence secondaire.
Se renseigner sur ce serviceGestion immobilière pour propriétaires. Demandez-nous quels services sont inclus.
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Se renseigner sur ce serviceAchat ou vente de plusieurs unités en une seule transaction, comme les deux unités que nous proposons actuellement.
Se renseigner sur ce serviceQui sommes-nous
Global Exclusive Realty Corp. est une agence immobilière (brokerage) à Miami, en Floride. Nous accompagnons acheteurs et vendeurs, locaux et internationaux, en anglais et en espagnol.
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Agente des biens de Sunny Isles Beach
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Voir comment ça marcheAcheteurs internationaux
Cinq étapes, du premier échange à la clôture.
Dites-nous ce que vous recherchez et dans quel délai.
Visitez sur place, ou renseignez-vous sur une visite à distance.
Les dépôts sont généralement détenus en séquestre (escrow) conformément au contrat d'achat.
Le bien et son titre de propriété sont examinés avant la clôture.
La clôture est assurée par une société de titres (title company). Renseignez-vous sur les options de clôture à distance.
En général, oui. La NAR a recensé 67 100 logements américains achetés par des acheteurs internationaux entre avril 2025 et mars 2026, et la Floride arrivait en tête des États avec 20 % (source : NAR 2026 International Transactions report). Consultez un avocat pour votre situation.
La Floride restreint, dans certains cas, les achats par des personnes domiciliées dans certains pays, avec des exceptions ; certaines restrictions ne se limitent pas aux zones militaires. Consultez un avocat.
La FIRPTA est une règle fiscale américaine qui s'applique lorsqu'un vendeur non résident des États-Unis vend un bien immobilier américain. L'acheteur ou l'agent de clôture retient généralement 15 % du prix de vente. Selon l'IRS, aucune retenue ne s'applique à un logement de 300 000 $ US ou moins si l'acheteur compte l'habiter comme résidence, et le taux est de 10 % de 300 001 $ US à 1 000 000 $ US, avec la même condition d'usage. La retenue n'est pas l'impôt définitif. Ces informations sont générales ; consultez un spécialiste.
Les biens immobiliers situés aux États-Unis comptent comme des actifs américains au regard de l'impôt successoral pour les propriétaires non résidents qui ne sont pas citoyens américains. L'IRS exige le Form 706-NA si les actifs américains dépassent 60 000 $ US, et le taux maximal est de 40 % sur la part supérieure à 1 000 000 $ US. L'exonération n'est que d'environ 60 000 $ US et les taux augmentent par tranches. Les États-Unis ont des conventions successorales avec certains pays. Ces informations sont générales ; consultez un spécialiste pour votre situation.
Les options de financement dépendent du prêteur (lender) et de votre situation. Consultez un prêteur avant de faire une offre pour connaître vos options. Ces informations sont générales ; consultez un avocat et un comptable.
Beaucoup d'acheteurs se rendent en Floride deux fois ou moins avant d'acheter (MIAMI REALTORS 2025 International report). Vous pouvez visiter sur place ou demander une visite à distance.
Informations générales uniquement. Ne constitue pas un conseil juridique, fiscal ou financier. Consultez un avocat et un comptable.
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Notre site est disponible en anglais, espagnol, portugais et français.
Exemple : pour les unités de Sunny Isles Beach, nous avons réalisé des photos aériennes par drone et un site web dédié, investinsunnyisles.com.
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Nous travaillons dans le comté de Miami-Dade et le sud de la Floride. Nos biens actuels sont à Sunny Isles Beach, une ville de la côte atlantique de la Floride, dans le comté de Miami-Dade. Dites-nous quel secteur vous envisagez.
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